关于退房违约金的金额大小，应依据约定之内容进行明确规定。违约金乃属约定之违约责任之一，在任何一方违约情况下，均需依照合同所定之金额向相对方支付。若合同双方并未约定具体金额，却已约定了计算方式，则违约一方须按计算所得之结果付出相应的违约金款项。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。