银行流水不足以满足房贷申请需求被视为一种违约行为。在购房前，房地产开发企业需对潜在买受方进行严格的资格审查及贷款评估，若未能获得批准贷款，则有权选择退房，包括全额退还定金以及首付款。若开发商拒绝退款，可向当地法院提起诉讼。
然而，若因无法办理银行贷款而决定退房，则通常被认为是由买方构成的违约行为。此时，买方有权利与开发商进行协商，请求解除房屋买卖合同，但同时亦须承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第六百七十三条
借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。
《中华人民共和国民法典》第六百七十四条
借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。