关于购房后是否能够成功退房的事宜，实际上并没有一个非常明确且具体的法律时限来进行规范。但是，只要开发商出现了严重的违约行为，买方就有权选择解除购房合同，从而合法地实现退房的诉求，并且还需要对开发商的违约行为进行追责和维权。在此种情况之下，退房请求大致可以归纳为以下三大类别：
首先，如果开发商未能按照合同约定的期限交付房屋，而且逾期交付的时间已经超出了一定的范围；
其次，如果房屋本身存在着重大的质量问题，以至于无法通过修复手段进行解决，或者即使经过修复也依然无法满足争议部分所规定的质量标准，那么买方当事人就有充分的理由提出退房申请；
最后，如果由于开发商自身的原因，导致买方无法依照相关法律法规取得该房屋的所有权证书，那么买方同样拥有行使退房权的资格。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。