| 问题 | 买房违约咋处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在买房人出现违约行为时，建议首先与卖方进行友好协商；如果无法通过友好沟通解决问题，卖方有权依法向法院提起诉讼，以追究买房人的法律责任。此刻，买卖房屋这一过程中的双方已经达成了明确的合意并签署了合同，即表明正式的购房协议已经生效。假如在这个阶段，买房人未能按照约定支付购房款项或者出现任何违反合同规定的行为，那么作为卖方，就有权利撤销该份合同，并且要求买房人承担相应的违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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