在分期付款过程中需要留心的细节主要涉及以下几个方面：首先是贷款策略的筛选，考虑到自身还款能力的不同，您有权利自主选择等额本金抑或等额本息这样的贷款方式;
其次是贷款期限的挑选，这主要应根据个人的具体财务状况来决定，你可能会决定选择二十年逾期，也有可能选择为期三十年的贷款期限;
最后是贷款银行的甄选，您有必要对各个银行的贷款利率及相关政策进行充分比较，从而作出明智的贷款银行选择。

《个人住房贷款管理办法》第四条
贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。第五条借款人须同时具备以下条件:
一、具有城镇常住户口或有效居留身份;
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议;
四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
六、贷款人规定的其他条件。