| 问题 | 商铺售后返租新规定是什么 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
此种房地产营销策略被称之为售后返祖，或者也可以称为售房同时包租以及售后承租。其具体实施形式是指房地产开发企业在向购房群体出售商品房之际，与消费者同时签订相应的租赁契约，以期实现销售和租赁方面的双重经济利益。
依据这种模式，开发商将在购销合同中明确承诺在购房者购买房产之后的若干年里，给予他们一定金额的固定租金收益； 至于所购买的房屋，则由开发商在约定的期限内自行承租，或者替代出租给其他公司或个人进行商业运营活动。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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