关于逾期交付房屋的判定基准如下：若超过双方约定的交房时间而未履行交房义务，即可以判断为逾期交付房屋。在日常实践中，逾期交付房屋的现象往往源于工程建设进度的拖延或者与此相关的政府程序审批处理的迟缓；
然而，非正常的逾期交付房屋则可能是因为出卖方本身的财务状况出现问题，或者是相关政府程序存在违规行为所引起的。当购房者在多次催促后仍无法按照约定的期限完成交房时，他们有权选择解除购销合同，并要求卖家支付相应的违约赔偿金。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。