| 问题 | 银行贷款下来开发商跑路怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在房地产开发商逃逸、项目面临停滞不前甚至可能陷入彻底烂尾的局势下，不可避免地会引发各种纷争和矛盾冲突。对于那些已向开发商全额或大部份支付购房款项的预期业主来说，他们可以选择采取集体行动，集合各方力量共同对开发商提起诉讼。为了确保诉讼结束后能够如愿得到足额赔偿，他们应当立即寻求法律手段，申请冻结并查封开发商的在建工程、土地使用权、房产所有权、预售款专用账户以及其所有其他资产。在此过程中，准业主们需要积极寻找开发商的踪迹，例如可通过工商行政管理机关查询到开发商的注册法人代表及其联系方式。一旦成功寻获开发商，便可通过法律途径展开诉讼追究其责任。基于开发商严重违约的事实，符合合同解除的标准，准业主们有权请求解除《商品房买卖合同》，同时要求对方支付逾期交付房屋所产生的违约金。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条
房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十二条 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。 |
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