当开发商消失无踪，项目陷入停滞甚至废弃，难以避免地引发诸多纷争和问题之际，那些已经全额或大部分支付房款的预定业主们，应寻求团结的力量，团结起来，共同提起诉讼，向开发商表达强烈的诉求，时刻紧盯开发商的建设中工程、土地所有权、住房以及用于预售款专用管理的账户，乃至其他所有的资产，以便在诉讼结束之后，能够保证自身的权益得到充分的补偿与保障。接下来，要积极寻找开发商的下落，例如，可通过工商行政管理部门，查询到开发商的法定代表人代表的联系方式。一旦找到了开发商，便可通过法律途径进行解决。鉴于开发商的严重违约行为，已达到了解除合同的标准，因此，业主们有权请求解除《商品房买卖合同》，并要求其支付逾期交付房屋所产生的违约金。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条
房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十二条
房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。