起诉的详细步骤如下:
首先，需谨慎挑选适合的管辖法院。通常情况下，若开发商的常驻地或者合同执行所在地位于该地，即可选择在此类法院提起诉讼。紧接着便是携带所需材料前往法院进行立案申请：
首先需准备好起诉书（内容应包含参加诉讼的两方当事人的基本信息，若对方为公司，还需提供其工商登记资料；明确提出的诉讼请求，例如，买方要求卖方支付因逾期交付房屋而产生的相应违约金等；详细陈述事实和理由；以及相关证据及其来源，如购买房屋时签订的合同）；
其次，需准备充分的证据以备不时之需。将上述材料提交至法院立案庭，立案庭的法官将会在七日内告知您是否已成功立案。一旦法院正式受理了案件，在完成审理前的各项调查、准备工作之后，便应按照法定程序展开庭审。对于适用普通程序的案件，法院应在立案之日起六个月内完成审判工作，但若存在特殊情况，可依法申请延期。在此，我们强烈建议各位，在面对类似于起诉开发商这样的复杂案件时，最好能够联合其他同样受到侵害的买家，共同维护自身权益。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。