在商业地产物业租赁活动中，若发生违约事宜导致合同终止，通常可采取以下两种方式进行终止：
其一为协议解除，即合同双方经友好协商达成共识，共同确认合同自动失效；另一种则属于法定解除范畴，具体来说，在符合特定事由的情况下，任何一方都有权向法院提交解除合同的请求。
此外，若在合同订立之初就约定了相应的解除条件，那么当这些条件得以满足之际，合同也将自动终止。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。