在法律规定的范围内，抵押房产依然具有作为执行标的的可能性。在此过程中，虽然财产已经设定了抵押，但其抵押权人仍享有对该抵押物的优先受偿权益。
首先，各方当事人必须签署相应的借款协议，并经由公正机构予以公正，以确保协议的合法性和有效性。随后，双方须携带经过公证的借款协议及公证书前往当地房地产管理部门进行抵押登记手续的办理工作。办理抵押手续时，借款人必须向相关部门提交用于抵押的房屋的个人房屋产权证，同时还需提供包括身份证、户口簿、结婚证或者单身证明在内的个人身份信息文件。
此外，为了确保抵押行为的合法性与合理性，借款人与出借人还需共同签署关于抵押房屋价值的约定书或提供由专业评估机构出具的房屋价值评估报告等相关资料。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。