就住宅品质问题来说，一般都是由房地产开发企业承担相应的赔偿责任。在此种情形之下，购房者应该首先同开发商展开对话，以便深入了解相关状况并要求其在设定的期限内对存在的问题展开有效且及时的处理和改善；若在房屋装修阶段发现的质量瑕疵无法获得妥善解决或虽然经过修复但仍未达到双方事先约定的质量标准，那么购买者便有权随时提出解除房屋销售合同的申请，并且同样拥有向开发商索取相应赔偿的合法权益。

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。