在启动起诉程序时，请遵循以下步骤进行操作：
首先，根据法律规定，您有权选择在与开发商的住所地或合同履行地法院提起诉讼；
其次，您需要准备好相关材料并前往法院进行立案申请。准备的材料应包含以下几个方面的内容：
首先，提供一份充分详细且具有可读性的起诉书，其中需清晰明确地注明原被告双方的基本信息（如果被告系公司，还需附上其相应的工商注册证明）；
其次，详细地列举您的诉讼请求，例如要求开发商支付因逾期交付房屋而产生的违约金等具体事项；
此外，您还需陈述事实和理由，以及提供相关的证据及其来源，例如购房合同等文件；
最后，您需要将上述所有材料整理成册，以便提交给法院立案庭。立案庭的法官将会在收到您的申请后的七日内告知您是否已成功立案。一旦法院正式受理了您的案件，他们将在完成审理前的调查、准备工作之后，按照法定程序安排开庭审理。对于适用普通程序的案件，法院通常会在立案之日起六个月内完成审判工作，但若存在特殊情况，则需按照法定程序申请延期。在此，我们强烈建议您，在面对类似于起诉开发商这样的复杂案件时，最好能够联合其他受到相同侵害的买家，共同采取行动以维护自身权益。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。