在排除不可抗力因素外，若由于其他诸多原因导致房地产开发企业未能如期交付房屋，则需依照相关规定承担相应的违约责任。具体而言，如果商品房延期交付的期限未超过60个自然日内，则开发企业应以每日万分之三的比例向业主支付违约金；而倘若逾期交付的时间超过了60天，那么业主便有权利单方面解除购房合同，此时开发企业需要在接到解除合同通知书后的60个工作日内全额返还已支付的购房款项，同时还须按照已支付房款的百分之五的比例支付违约金给业主。当然，业主亦可选择要求继续履行合同，在此情况下，开发企业仍需按照每日万分之五的比例向业主支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。