在实践操作中，房屋一房二卖所签署的协议若满足诸项具体要求，那么这一类协议将被视为合法有效：
首先，协议的签署者必须拥有适格的民事行为能力；
其次，协议签署者的主观意愿表达必须真实可信；
再者，协议的实质性条款必须符合相关法律法规以及社会公共秩序与善良风俗的规范；
此外，协议的表现形式也需遵循法律规定；
最后，还需要满足法律规定的其他有效要件。
然而，如果在两份协议中，有任何一方无法实际履行其义务，那么该方应承担相应的违约赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。