关于诉讼的具体步骤如下：
首先，要确定应诉法院的管辖权。
根据相关法律法规，对于开发商所处注册地或合同约定履行地点的法院均具有相应的管辖权。
其次，准备并携带所需的材料至法院进行立案申请：
其中主要包括起诉书（需包含当事人详细信息，尤其针对对方公司而言，还需提供其营业执照等工商资料；明确的诉讼请求，例如买方要求卖方支付因逾期交付房屋而产生的相应违约金等；详尽的事实陈述和理由说明；以及相关的证据及其来源，如购房合同）；
同时，也需做好充分的证据收集工作。将上述材料提交至法院立案庭，立案庭的法官将会在七日内告知您是否已成功立案。一旦法院正式受理了该案件，在完成审理前的各项调查、准备工作之后，便应按照法定程序展开庭审。对于适用普通程序的案件，法院应在立案之日起六个月内完成审判工作，若存在特殊情况，可依法申请延期。在此，我们强烈建议各位，在面对类似于起诉开发商这样的案件时，尽可能联合其他受害者共同维护自身权益。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。