| 问题 | 商铺委托返租到期如何处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若租赁协议自其满期之日起自行失效且承租方已经妥善地恢复了租赁房产至原本状态时，承租人必须毫无保留地将该租赁房屋物归原主。
然而，如出租人和承租人经友好协商后决定续签租约甚至进一步延长租赁期的话，应根据各方之间共同达成的共识来进行相应处理。倘若双方并未就续签租约事宜另行签订书面协议，但在租赁期限届满之后仍然持续实际使用租赁房产，可视作双方均同意按照原先的租赁协议所规定的条件继续履行相关义务。在此种情形下，承租人亦应当依照原租赁协议中设定的房租费率准时缴纳租金款项。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
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