网站首页  法律咨询  法律百科

请输入您要查询的法律问题:

 

问题 房屋面积误差多少算合理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
针对房产面积所产生的误差,我国法律法规有着明确的规定:在误差未超过3%的情况下,应按实际测量的房价款进行支付;若误差超越了3%的阈值,买方可根据自身意愿选择撤销合同,在此情形下,卖房人需将已收取的购房款项连同其对应的利息一并退还给买方;而如果买方仍然选择执行原定合同,则可以参考误差的幅度和约定的价格,来决定是由买方进行相应的补充、卖方独自承担、卖方进行退款或双倍退款等不同的处理方式。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内的,据实结算房价款;
(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
随便看

 

法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。

 

Copyright © 2002-2024 lawask.net All Rights Reserved
更新时间:2025/4/14 2:39:17