（一）当租赁协议中对违约责任已经做出了明确规定（租约中的违约金数目乃是双方通过事前协商共同决定的）时，应按照事先商定的违约金比率进行支付。
（二）若对于约定的违约金金额感到过高或者过低，您有权提出调整申请；当约定的违约金超过实际损失的30%，便可视为过分高于损失，此时您有权提出降额要求。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。