若开发商出现违约情况而导致退房时，消费者有权要求其承担最高可达实际损失30%的赔偿额度。在这种情况下，购房者有权利向开发商提出承担相应的违约责任，具体的违约金数目将需要由双方进行充分且公正的协商后才能最终确定，在此过程中，赔偿金额大都是基于双方对一旦某一方违约可能会给另一方带来的潜在损失的预估来决定的。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。