根据相关法律条款之要求，房地产开发企业如不能按照合约中的约定履行其相应责任与义务时，应当向购买方支付逾期归还贷款金额的百分之二十，以此作为违约赔偿金。
然而，若因此而对购买方造成严重经济损失（诸如房屋交付延误、投资款项无法追回等情况），则违约赔偿金可以适当提高，但最高涨幅不应超过实际损失的百分之三十。关于具体的违约赔偿金数额，买卖双方在签署合同时必须进行充分协商并予以明确，同时亦需要根据违约行为所涉及的范围及严重性，对实际损失的规模进行合理评估。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。