针对购房所支付定金是否能够退还的疑问，以下将为您详细介绍可能导致定金退还的各类常见情况：
首先，若买卖双方在房屋交易过程中无法就有关购房合同中的各项条款达成一致共识，买方即有权利选择终止购房交易并请求开发商全数退还已经支付的定金；倘若开发商对此予以拒绝，买方亦可依据相关法律法规向所在地地区的房地产管理部门提出申诉。
其次，在房地产销售环节中，如开发商未能按照规定提供完备的“五证”证明文件，则此举无疑构成了违法行为。在这种情况下，买方有权直接向开发商提出解除购房合同的请求，并要求对方无条件地归还已支付的定金。
最后，在签署认购书或者购房合同时，如其中对于定金的退还条件已有明确规定，只要满足这些条款中所列明的情况，买方即可根据相关法律法规以及认购书或购房合同的约定，向开发商索回已支付的定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。