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问题 房地产买卖定金合同纠纷怎么处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
针对房产定金合同所引发的纷争,您有权采取多种途径加以解决,具体可选择与房地产开发企业协商和解以达成双方都能接受的方案;或者寻求公正的第三方机构进行调解,力促纠纷圆满化解。倘若以上两种途径均未能奏效,那么诉诸法律无疑是您维权的最佳手段。在这种情况下,您需要根据定金合同的性质以及定金担保的相关条款,参照我国《中华人民共和国民法典》中有关定金罚则的明确规定,提出合理且合法的主张。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/4/14 22:06:48