若延迟交付房屋需向业主支付违约金。若双方于买卖合同内明文规定有违约金事项，抑或虽无明确规定但经协议商定以违约金方式履行违约责任，则需向业主支付相应违约金。如双方未能就违约金支付事宜达成一致，可酌情协商设定其它形式的违约责任承担办法。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。