购房合同的核准并非强制性的，然而，合同签署完毕之后，开发商必须向当地房地产管理机构提交合同备案申请，经由相关政府部门严格审查通过并获得备案编号后，方可进行合同文本的打印和双方签名盖章环节。此份经过房管局正式登记备案的文件，有助于有效确保每套房屋仅能归属唯一主人，从而避免房屋产权的争议问题。

《商品房销售管理办法》第八条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。