易手代理人在处理房产销售事务时，倘若出现下列行为，即判定为违反法规之举：在双方信息不均衡之际运用此种优势，实施价格欺诈，导致交易价格难以精准把握；编造并散布虚构的房价上扬讯息；采取诸如欺骗、恐吓、贿赂及其他不当方式以游说买卖双方签订交易协议；以及凭借自身“中介”身份，引导消费者反复参观房产，同时报出远低于市场水平的售价，试图借此推进合同的签署。

《民法典》第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。