1.卖方拥有权利要求买方严格遵守合同条款规定。在这个过程中，卖方有权力要求买方必须执行合同中的所有义务，并且如果卖方对买方的行为表示不满，那么他可以通过向法院提起诉讼来解决问题。
此外，卖方还可以在此类诉讼中提出请求，要求买方为自己的违反合同行为负责，并且必须严格按照合同约定继续完成交易。
2.卖方有权要求买方支付预先设定好的违约金。在合同制定过程中，买卖双方可以协商决定，当其中一方出现违约行为时，应该向另一方支付一定金额的违约金。如果买方违反了合同，卖方有权要求买方立即支付违约金。
3.卖方有权要求买方赔偿实际损失。在没有事先约定违约金或定金的情况下，或者在定金或约定的违约金低于实际损失的情况下，卖方有权要求买方按照实际损失进行赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。