| 问题 | 商品房预售合同转让规定是什么 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于商品房预售合同的转让事宜，是指购房者与房地产开发商成功签订了预购商品房合同后，在该商品房还未完工并正式投入使用之前，将原因为签订购房合同所获得的相关权益转由第三方享有之行为。此过程亦被称之为"房屋期权转让"。从法律视角进行深入剖析，由于此时房屋所有权尚未完全确立，所以，我们可以将房屋期权转让视为一种基于合同产生的债权的转让。
法律依据：
《城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售的，商品房预购人将买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。 |
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