问题 | 买了房不给网签备案合法吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
购房过程中若未实施网络签约而直接完成房产备案,便构成了违法行为。在房地产交易界,所谓“网签”即是指交易双方签订合约之后,需前往房地产相关监管部门进行备案,同时将此备案信息公之于众且挂载于互联网之上。随后,监管部门将会为每一笔交易发放专属网签号码,用户可凭借该号码在网络平台上对交易情况进行查询。此举旨在强化房地产交易过程中的透明度,以防出现“一屋多售”的不良现象,同时也赋予了交易双方在签署合同后撤销的权利。通常情况下,“网签”流程如下:交易双方依据互联网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本,共同商议拟定相关条款;接着,房地产开发商通过网络签约系统,与双方确认所达成的协议或合同内容;待双方确认无误后,签署(盖章)相关文件;
最后,在电子楼盘表上标注出该商品房已经被预定或签约。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 |
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