| 问题 | 一房卖两户怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
根据相关法律法规，房地产开发企业在出售房产时，不得将同一房屋出售给两位或以上买受人。若出现此种情况，第二位买受人有权依据法律规定，采取法律手段索回已经支付的购房款项及其所产生的利息，同时还可向开发商提出赔偿损失的诉求，其赔付款额最高可达第二位买受人所支付购房款的一倍之多。
法律依据：
《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。买房人起诉开发商，应准备起诉书、购房合同、证明开发商一房二卖的证据等。 |
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