1、关于提前解除租赁协议的违约金是否正当的问题，通常情况下，提前终止租赁合同被视为违约行为，承租方应承担一笔违约金赔偿费用。
然而，根据相关的法律法规规定，部分情况下承租者可以免除该笔违约金罚款。
2、对于租房者提前退租的行为，难免给房东带来一定程度的损失。原因在于，若是提前终止租赁协议，房东将可能短时间内难以寻找到合适的租户，从而使其所拥有的房产处于闲置状态，进而产生一定的经济损失。因此，租户在提前退租时需缴纳一定数额的违约金。通常情况下，这笔违约金等同于一个月的租金。在签订租赁合同时，通常会预先收取一个月的押金。并且，在租赁合同中通常会明确规定押金条款，即押金为一个月的租金。因此，提前退租被视为违约行为，押金将不予退还。

《民法典》第七百二十九条
因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。