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问题 退房首付扣多少违约金
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
购房者支付了房屋首付款后要求解除合约所产生的违约金金额,通常是依据合约中的具体规定进行评估确定,但是违约金的上限不得超过实际损失的30%。对于违约金的具体计算方式,双方当事人可以在签订合同时进行友好商议并做出合理设定,同时,可以综合考虑违约情况来衡量实际损失,若造成的影响和损害较大,可以适度提高违约金的比例。
法律依据:
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条 
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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更新时间:2025/4/15 23:13:08