1.根据购房者与开发商所签署之认购协议，其中明确规定了购房者须在规定期限内完成正式合同的签署，如未能按时签署则视作购房者违约，在此情况下，其所支付的定金将会被扣留。因此，对于购房者而言，签署认购书存在一定程度上的风险，务必审慎评估并深思熟虑之后方能作出决定。
2.首先，面对复杂的购房程序，购房者应当具备足够的耐心和细心。在签署认购书之前，建议您静心坐下，仔细阅读开发商提供的“五证二书”等相关文件。
3.其次，购房者应当保持对细节的关注和追问精神。您甚至有权要求查看即将签署的合同样本，对于任何不明之处，最好能够当面咨询销售人员，以确保自己充分理解相关条款。
4.最后，购房者应当积极收集有关房屋的各类宣传材料，有条件的话，还应该亲自前往实地考察所选房屋，以便于做出更加准确、理性的决策。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。