| 问题 | 购房面积包括公共面积幺 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
商品房购买条约明确规定了公共部分的占比定量，并且依据实际建筑物总面积进行价格核算。在此种情况下，各方当事人务必在合约内针对所购买房屋的实际使用空间（即套内建筑面积）及共同分享的建筑面积做出明确约定。
同时，还需对建筑面积保持稳定但套内建筑面积出现误差以及建筑面积与套内建筑面积均产生误差的情况下，如何进行相应处理作出明确规定。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十一条
按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积； 并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。 |
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