1.购买方需以挂号信、传真或者电话等方式，向开发商明确表示希望解除房屋买卖合约；
2.对于消费者要求的退房请求，开发商须在接到相关通知后的十五个工作日内，全权负责并妥善处理好与贷款银行关于解除或终止整套合同的所有手续；
3.开发商需尽快履行其职责和义务，要将已经支付的全部购房款项全数退还给购买方；
4.同时，购买方还需要办理停止向公积金管理机构或贷款银行偿还贷款的相关手续。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。