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问题 违约退房退押金吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
提前终止租赁合同是有可能追回所缴纳的押金的。押金与违约金并非同一概念,押金主要是为了保障承租人在使用租赁物的过程中,因自身行为对租赁物产生了损坏而能够获得相应的赔偿,从而设立的。无论租赁关系是否得以圆满结束,亦或是一方提前解除了租赁合同,只要租赁物并未遭受任何损害,那么出租方就应当无条件地退还押金。
然而,若双方在租赁合同中有明确规定,一旦一方违反合同条款解除合同,则应按照押金金额来确定约定的违约金数额。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/16 23:49:27