若未能按时交付房产并非不可抗力原因引起，无论是何种原因，开发商均须承担违约责任，向业主支付相应金额的违约金。若延期时间在60日内，开发商将以每日每万元人民币的标准支付违约金；
然而，如超过此期限，业主有权单方面决定取消购房合同，此时开发商需在收到相关书面通知后，于60个自然日内全额退回已支付的房款，同时按照已支付房款的5%支付违约金作为补偿。
此外，业主亦可选择要求开发商继续履行合同义务，在此情况下，开发商需按照每日每万元人民币的标准支付违约金。

《民法典》第585条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
《民法典》第585条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。