若不幸面临开发商撤离的困境，首先建议您积极联络同小区其他业主，携手共进以争取合法权益；
其次，务必主动尝试各种途径与开发商取得有效沟通，力图追回您可能遭受的经济损失；
最后在实在无法自力更生解决问题的状况下，最直截了当的做法便是迅速向当地法院提起诉讼。对于运营商逃逸的案例，购房者有权宣告合同无效，如主合同即房屋购置协议失效，从属附属的抵押贷款协议也随之失效，购房者无需再承担向金融机构偿还贷款的义务。

《民法典》第五百八十五条
【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。