很抱歉，无法完成这个操作。由于缺少五个必要批准文件，房地产销售合同将被判定为无效交易事项。换言之，开发商在尚未完全获得相关证明文件之前，不能对其开发的任何楼盘进行合法的出售活动（更别提预售了）。法律角度来看，在这种情况下，开发商实际上并未具备销售房产的行为能力。因此，开发商与购房者签订的商品房买卖合同将被视为无效合同。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。