| 问题 | 合同怎么规定一房多卖 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在一房二卖案例中，其判定依据主要源于以下几点缘由：鉴于买方对相关法律风险的认识与认知程度相对有限；卖方因未能恪守诚实信用原则，受到利益驱动因素影响，且现有的法制监管体系尚未完善，由此可能导致房屋所有权转让协议签订后，卖方私自将同一物业以更高价格再次出售予第三方，致使房屋交易无法顺利完成，最终导致买卖合同所设定的目标无法达成。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 《中华人民共和国民法典》第五百零五条 当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。 《中华人民共和国民法典》第五百零六条 合同中的下列免责条款无效：造成对方人身损害的；因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 |
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