购房者可依据双方所签订之合同条款，按约向开发商索取相应之违约金；若合同中并无详细规定，可根据具体违约事实状况，确定实际损失数额，再依据该实际损失结果，来计算应支付之违约金。
然而，所获罚金额度不应高于实际损失额之30%。

《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。