鉴于购买方的法律风险意识相对薄弱，加之卖方存在诚实信用的缺失、利益驱动等因素，以及现行法律法规的不足之处，从而导致房屋买卖契约订立之后，出让方反而将该物业以更高价格转售予第三方。对于一房二卖现象，我们需要满足以下几个前提条件才能加以认定：
首先，要求出让方在与其他人已经签署了相关的房屋买卖协议的情况下，仍然将房屋再次出售给第三方；
其次，必须有证据证明出让方与第三方也签署了相关的房屋买卖协议。

《商品房销售管理办法》第三十九条在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。