1、核实房主的身份信息，以确保其与房产所有权人的注册记录相符；
2、务必仔细咨询租金所涵盖的各项事宜，例如是否包括水电费、供暖费、燃气费以及物业管理费等费用，并明确这些费用由哪方进行承担；
3、在租赁过程中，要明确租赁的起止日期、是否允许转租以及租金的支付时间、方式、违约责任以及维修责任等相关事项；
4、请房东开具租金及押金的收款凭证，以便日后核对；
5、对于可能出现的合同提前终止情况，应事先做好约定，以免产生不必要的纠纷。

《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。