在二手房的交易流程中，若卖方未能如期交付房屋给买方，依据相关合约规定，买方将有权索取违约赔偿金。倘若双方就此无法达成和解协议，则有必要通过法律程序来解决。在进行二手房交易时，买方务必要仔细核查卖方的真实身份信息，认真检查房产证书以确保房屋所有权等重要事项确实无误，同时还需要对房屋本身及其附属设施的质量以及其他相关配套设备进行全面细致的审查。如此一来，便能有效地维护买卖双方的合法权益，防止因逾期交房所引发的不必要纷争。

《民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。?第五百八十四条?当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。