关于撤销房屋买卖协议相关流程与注意事项详述如下：首要环节在于，应依据双方签署协议时彼此承诺之各项条件及承担职责妥善解决；
其次，若合同内容未对某特定事項做出明确规定并需要双方共同决策，不妨尝试友善磋商寻找解决之道；倘若未能就此事能否获得妥善解决取得一统意见，可求助于具备相关资质与公信力的第三方机构协助调停与调解。
然而，若在调解过程中任何一方对最终结果仍然持有异议，有权选择向当地人民法院提出诉讼请求，或者直接向人民法院递交起诉书启动司法程序。
此外，若经调查证实系出卖人违反了合同中的相关条款或约定，买方有权要求对方双倍返还已支付的定金作为补偿。反之，若因买方违约导致此类问题出现，买方须承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。