涉及房屋买卖纠纷及争议的问题，可采取和平商议及调解两类途径实现圆满解决。但若当事人有强烈意愿开展和解或调解工作却依然无法达成共同意见，此时他们仍具备根据此前签订的仲裁协议向指定的仲裁机构递交仲裁申请的合法权益。针对未签署有效仲裁协议或所签协议被判定为无效的特殊情况，当事人有权选择向当地人民法院提起诉讼。在当前社会环境中，当事人须严格遵守并执行已生效的判决、仲裁裁决以及调解书。如有任一方拒绝或未能执行上述法律文件，均可能面临对方请求人民法院强制执行的严厉后果。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。