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问题 买房要退要多少违约金
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
根据诚信原则及相关法律法规要求,准确严格履行合同约定中的补偿罚款责任。通常来说,所支付的违约金不得超越主合同标的额度的20%。
然而,若对权益方造成的损失增大,那么适度调整违约金以满足主合同标的额的30%也是被允许的。鉴于此,业主与开发商在签订合同时便已明确约定了违约金标准。因此,只要该设置符合规定且合理,就应依照约定承担相应的违约责任。只有当约定的违约金过高或过低,导致双方利益严重失衡时,方可申请降低或提高违约金数额。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/10 13:10:45