借助他人名义购房所涉及到的潜在风险主要包括：未经授权的他人擅自出售该房屋；
第三方由于自身法律责任面临法院查封房产的情况；他人可能在房产权属上设定了抵押权益；他人存在离婚事件的可能性时，房产将作为夫妇双方共同所有的资产进行分割处理；当他人不幸离世时，房产将作为遗产进行分配和继承；如果双方之间并未签署书面协议，那么在房价大幅上涨之后，出资行为很可能会被视为债权性质，从而导致出资者无法获得房产所有权。

《民法典》第二百一十四条　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条　
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。