| 问题 | 商铺退回开发商纠纷怎么解决 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
首要任务是启动与相关方的积极磋商过程。如果已签订的合同对支付期限做出了清晰的规定，那么作为投资方，有权利尝试着和对方进行深入探讨，以确保他们能够严格遵循协议条款，并承担相应的违约责任。特别在对方严重违反合同约定的情况下，更加需要重视证据收集工作，包括交流记录、违约事项及损失情况等各个方面，为以后可能需要追索对方的法律责任做好充分准备。
其次，考虑寻求相关执法机构的帮助也是一个可行的选择。 根据《商品房销售管理办法》中的相关规定，如果房地产开发企业采用售后包租或者类似于售后包租的方式来销售尚未完工的商品房，那么这种行为就可以向相关监管部门进行报告。如果情况属实，上述房地产开发商将面临警告处分，同时被强制要求在规定时间内进行整改，甚至可能受到最高达1万元到3万元不等的罚款惩罚。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。第四十二条房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的，处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款：（四）采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的
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